Kas yra patvirtintas pranešimas apie gyvybingumą, kam jis skirtas, kaip jo paprašyti, išlaidos. Čia yra išsamus vadovas, atsakantis į dažniausiai užduodamus klausimus apie dokumentą, kurį privalote turėti nekilnojamojo turto srityje.
Ten Patvirtinta tinkamumo naudoti ataskaita (SCAGI) yra labai svarbus sertifikatas, garantuojantis pastato atitiktį higienos, saugos ir energijos vartojimo efektyvumui. Įsigaliojus įstatyminiam dekretui Nr. 222/2016, jis pakeitė Gyvybingumo pažymėjimas, pristatydamas įdomių naujienų.
Statybos leidimas arba buto pirkimas yra tik du paprasti pavyzdžiai, kai norint patvirtinti būtina pateikti šį pažymėjimą miesto planavimo laikymasis pastato.
Bet kas tai detaliau? Kada jis turėtų būti pateiktas? Kokios yra išlaidos? Mes atsakome į šiuos ir daugelį kitų klausimų atlikdami išsamų tyrimą.
Gyvybingumo pažymėjimas ir SCAGI: kokie skirtumai?
SCAGI pristatė keletą naujovių, palyginti su ankstesne turto gyvybingumo pažymėjimas. Tiesą sakant, nebereikia kreiptis į savo savivaldybę, kad pateiktų dokumentus, bet jūs turite užsakyti a kvalifikuotas technikas (architektas, matininkas).
Profesionalas arba asmuo, vadovavęs darbui nuosavybėje, per 15 dienų nuo darbų pabaigos dienos pristatys dokumentus Vienas langas. Procedūrų supaprastinimas leido sutrumpinti laiką, palyginti su praeitimi.
Ačiū Patvirtinta tinkamumo naudoti ataskaita tvirtinama, kad turtas atitinka įstatymų nustatytus higienos, saugos ir energijos taupymo reikalavimus.
SCAGI: kam jis skirtas ir kada?
Kaip ir buvo galima tikėtis,turto gyvybingumas tai nepaprastai svarbu, nes tai patvirtina tinkamumą gyventi higienai, saugai ir energijos taupymui bei jų laikymąsi. Štai kodėl būtina to prašyti kiekviename nekilnojamojo turto pirkimas: pardavėjas privalo iki noto jį pristatyti notarui.
Ten patvirtinta gyvybingumo ataskaita ja naudojasi visi ketinantys pirkti, nuomotis ar gyventi bute, parduotuvėje, sandėlyje ir pan. Privalomas dokumentas tiems, kurie ketina vykdyti ūkinę, komercinę ar gamybinę veiklą pastate.
Tai reikalinga tiek atliekant naujus darbus, tiek atliekant intervencijas į esamus pastatus, kaip mes išsamiai pranešame:
Jus gali sudominti: Kaip pakeisti katilą naudojant 110% „Ecobonus“
- nauji pastatai
- pastatų pertvarkymas arba padidinimas, tiek bendras, tiek dalinis
- dirba esamuose pastatuose, susijusiuose su tiesiogine intervencija augalų inžinerijos, saugos, higienos ir energijos taupymo srityse.
Kas gali kreiptis
Jie gali pateikti patvirtintą gyvybingumo ataskaitą Savivaldybės vieno langelio principas, per 15 dienų nuo darbų pabaigos, šie dalykai:
- turintys statybą leidžiantį dokumentą
- kurie pateikė patvirtintos veiklos pradžios ataskaitą (SCIA)
- visi teisių perėmėjai ir teisių perėmėjai.
Iš esmės kiekvienas, turintis a teisiškai pagrįstas interesas naudoti turtą, į kurį ji kreipiasi.
Dokumentacija
Dokumentai, kuriuos reikia pridėti pateikiant paraišką, apima:
Ar turite problemų su augalais? Prisijunkite prie grupės
- kvalifikuoto specialisto, patvirtinančio, kad yra saugos, higienos ir energijos taupymo sąlygos, sertifikatas.
- statinio statinio bandymo sertifikatas (statinio tinkamumo pažymėjimas, pastato konstrukcijos techninė ataskaita ir kt.).
- darbų atitikties deklaravimas atsižvelgiant į architektūros barjerų prieinamumo ir įveikimo kriterijus.
- atliktų darbų kadastrinis atnaujinimas.
- sistemas montuojančios įmonės deklaracija ir pridedami dokumentai (APE sertifikatas, gaisrų prevencija, jungtys, triukšmo tarša ir kt.).
- Pasirašiusio asmens galiojančio asmens dokumento kopija.
- Administracinių mokesčių mokėjimo kvito fotokopija.
Ten SCAGI turi pateikti kvalifikuotas technikas, prisijungęs prie Savivaldybės svetainės skyriuje „Vienas langelis“ produktyviai veiklai (SUAP). Kaip ir buvo galima numatyti, numatomas laikas gerokai sumažėjo, palyginti su praeitimi. Per 30 dienų nuo prašymo išsiuntimo elektroniniu būdu Savivaldybė gali paprašyti papildymų. Negavus oficialaus atsakymo, laikomasi principo tyla-pritarimas: pastatas laikomas praktišku visais atžvilgiais.
Turite saugoti Sertifikuota prieinamumo ataskaita, kurį pateikė kvalifikuotas technikas, kuriame nurodomas atsakingų savivaldybės įstaigų protokolo numeris.
Išlaidos, baudos ir terminai
SCAGI išlaidos į juos įeina Savivaldybės administravimo mokesčiai, mokestis už profesiją ir kitos kintamos išlaidos, dėl kurių sunku tiksliai įvertinti sumą. Norint pateikti idėją, išlaidos paprastai svyruoja nuo 600 iki 1000 eurų.
Pažymėtina, kad jei per 15 dienų nuo darbų pabaigos nėra dokumentų, kurių reikalauja galiojantys teisės aktai, piniginės sankcijos nurodyta žemiau:
- 77.00 eurų nuo 16 iki 30 dienos nuo darbų pabaigos
- 232,00 eurai nuo 31 iki 60 dienos nuo darbų pabaigos
- 464,00 eurai po 61 dienos nuo darbų pabaigos
SCAGI nenumato termino, tačiau būtina pateikti naują prašymą tais atvejais, kai turtas yra remontuojamas, patyrė struktūrinę žalą (žemės drebėjimas, potvynis ir kt.) Arba yra neteisėtai statomas.
Pastatai, pastatyti iki 1967 m
Iki 1967 m. Nebuvo gyvybingumo pažymėjimo. Dėl šios priežasties, jei ketinate įsigyti butą, pastatytą iki šios datos, gerai žinoti, kad į jį pretenduoti neįmanoma. Žinoma, jei vėlesniais metais savininkas atliko intervencijas, siekdamas modifikuoti turto struktūrą, minėtą dokumentaciją bus galima gauti, net jei ji iš esmės buvo pastatyta iki 1967 m.
Kuo skiriasi tinkamumas naudoti ir tinkamumas gyventi?
Anksčiau sąvoka gyvenamoji vieta buvo vartojama gyvenamųjų pastatų atžvilgiu, o praktiškumas buvo nurodytas negyvenamosiose patalpose. Nuo 2016 m., Įvedus sertifikuoto naudojimo ataskaitą, aktyvios namų procedūros buvo prilygintos bet kokio kito tipo patalpoms (garažams, parduotuvėms ir kt.).
