✅ Namo pirkimas pagal statybos projektą, kaip apsisaugoti, turi trūkumų

Turinys

Pirkite statomą namą

Patarimai, kaip pirkti namą pagal projektą arba statomas, patikrinimai, kuriuos reikia atlikti prieš pradedant pirkti, ką reikia žinoti. Ar verta pirkti statomą namą ir kokie yra privalumai bei trūkumai?

Tarp įvairių galimybių įsigyti nekilnojamąjį turtą labai domina projekto pirkimas arba statomo namo pirkimas.

Pirkite statomą namą

Namo ar statomo namo pirkimas turi daug privalumų ir trūkumų.

Statomo namo pirkimo privalumai

Galite derėtis dėl kainos ir sutaupyti pirkdami naują jau pastatytą namą;
galite pasirinkti namą, kuris atitiktų jūsų poreikius;
padalykite jį pagal savo poreikius;
pasirinkti vieną aukštą, o ne kitą;
modifikuoti sanitarinius elementus ir paprašyti pakeitimų;
Statomas namas tikina, kad viskas instaliacijos nuo elektros iki vandens, jie gaminami pagal saugos taisykles, visiškai laikantis galiojančių taisyklių.

Statomo namo pirkimo trūkumai

Namo užbaigimo laikas;
Gamybos įmonės bankroto galimybė

Patikrinimai, kuriuos reikia atlikti prieš pradedant pirkimą

Nors 2019 m. Įstatyminis dekretas 14 išplėtė dar statomų objektų pirkėjų apsaugą, palyginti su esamomis 2005 m. Apsaugomis, vis tiek gerai atlikti visus būtinus patikrinimus prieš pradedant pirkti nekilnojamąjį turtą.

Norėdami nusipirkti a statomas namas tu turi vykdyti patikrinimus Kuris:

visų pirma įsitikinkite, kad rimtai statybininkas, imdamas informaciją apie savo asmenį ir įmonę;
užtikrinti, kad darbas būtų atliekamas profesionaliai;
nuvežkite įmonės registracijos pažymėjimą į Prekybos rūmai;
patikrinti Dažnas duomenų apie statybos leidimas;
prieš pasirašydami kompromisą, pateikite patikimo eksperto (inžinieriaus, matininko ar architekto) viziją darbo specifikacijos (šviesos taškai, grindys, įvairūs priedai ir kt.);
kompromisas bus pasirašytas pas notarą, kuris patikrins laiduotojo buvimą kaip garantiją pirkėjui;
nustatyti darbo eigos mokėjimo dalis;
Darbo specifikacijos yra neatskiriama pirkimo sutartis ir dėl bet kokių pakeitimų -pirkėjas;
Nustatyti pristatymo laiką ir visas baudas, jei vėluojama nustatytą dieną;
Apie aptiktus defektus, kai tik jūs užvaldysite namą, reikia pranešti per vienerius metus ir už juos sumokėti statybininkas iki 10 metų nuo pirkimo datos.
.