Kaip iš naujo derėtis dėl hipotekos? Ar įmanoma pakeisti fiksuotų ar kintamų palūkanų paskolų trukmę ar normą? Kaip pakeisti hipotekos skirtumą ar vertę? Kiek kainuoja iš naujo derėtis dėl hipotekos, spredo, hipotekos ar palūkanų normos?
Dėl daugelio priežasčių, pradedant darbo praradimu, poreikiu turėti daugiau likvidumo arba dėl to, kad laikui bėgant normos sumažėjo ir todėl norite pasinaudoti palankesnėmis interesais, kyla poreikis iš naujo derėtis dėl hipotekos.
Kaip iš naujo derėtis dėl namo hipotekos
Toliau pateikiami veiksmai, kuriuos reikia atlikti, ir dalykai, kuriuos reikia žinoti:
- ten iš naujo derėtis tai turi būti padaryta tame pačiame banke; taigi jūs turite eiti į savo banką ir ten žengti hipotekos derybų prašymas
- tai įmanoma paprastai derasi dėl bet kokios rūšies skolų, įskaitant hipotekas. Taigi įmanoma iš naujo derėtis dėl hipotekos termino, štai plisti, norma (pvz., nuo kintamojo iki fiksuoto),hipoteka;
- vieno pakanka deryboms privatus rašymas su banku; notaro nereikia;
Atkreipkite dėmesį, kad bankas negali imti jokių mokesčių.
Tai garantuoja 2007 m. Gruodžio 24 d. Įstatymas Nr. 244 (2008 m. Finansinis manevras), pagal kurį „pradinis kreditorius ir skolininkas turi galimybę privačia sutartimi susitarti dėl esamos paskolos sutarties sąlygų pakeitimo be išlaidų, net jei tai nėra patvirtinta“.
Banko derybų įsipareigojimas?
Reikėtų pažymėti, kad sutarties sąlygų pakeitimas jos negalima primesti nė vienai šaliai.
Todėl galimos naujos derybos tik tada, kai bankas ir skolininkas susitaria dėl atliktinų pakeitimų.
Jei bankas nenori derėtis dėl hipotekos galite įvertinti jo pakeitimas arba subrogacija į kitą kredito įstaigą.
Trumpai tariant taip panaikina numatytą hipoteką nebetinkamomis sąlygomis, o nauja hipoteka imama palankesnėmis rinkos sąlygomis.
